华夏幸福的核心能力在于产业新城的运作，并通过地产销售变现。园区主要分布于“环北京”区域，是京津冀一体化的主要受益标的，在“大北京”区域拥有高速增长能力。同时产业新城模式的异地扩张不断得到验证，打开成长空间。我们预计华夏幸福2015-2017年EPS分别为2.73元、4.01元和4.91元，对应PE分别为20、14和11倍，维持公司“增持”评级。
华夏幸福的核心能力在于产业新城的运作，并通过地产销售变现。
华夏幸福公告《签订合作开发建设经营四川省眉山市仁寿县约定区域框架协议》。异地扩张落子精妙。本次签署合作开发的仁寿园区，开发方式类同于“固安产业园”，是华夏幸福产业新城模式的又一次成功***。在选址特征上，人寿园区与公司取得巨大成功的“固安产业园”有异曲同工之妙。
（1）区位分布上，人寿园区选址于眉山市视三镇共约50平方公里，位于天府新区正南端，距成都主城区(***)45公里，约1小时车程，毗邻新机场，与固安园区区域分布基本类同。
（2）经济吸引力上，成都市是西部区域经济发展的桥头堡，对于四川及周边省市的产业和人口具备明显的吸引力，成都天府区是院批复的第11个国家级新区，是国家两大经济带长江经济带、丝绸之路经济带的交汇节点和重要纽带，属国家多重政策利好汇集区域。
（3）变现的可能性上，华夏幸福园区通过住宅销售实现迅速变现和回款，而当前园区位置距离成都距离适度，委托区域内销售均价与成都市中心城区商品房销售均价相比存在较大的价差，易于吸引中心城区购房需求外溢，使得商品房销售快速变现的模式得以实现。
（4）配合上，仁寿县具备发展产业和引入龙头企业的诉求。我们认为上述项目特征，都使得华夏幸福在该园区经营取得成功的概率大大增加，预计该园区将成为华夏幸福未来业务发展的重要支撑。
产业新城开拓能力再一次得到验证，长江经济带的产业新城发展格局得到夯实。该区域是公司在长江上游环成都区域开拓的第一个产业新城项目，是战略卡位长江经济带的重要支撑点，将与公司已经开拓的南京溧水园区、浙江嘉善园区、上海金山枫泾镇园区相互呼应并共同打造全面覆盖长江经济带的卫星城集群。同时，进一步验证了公司的产业新城模式对于北京、上海、南京和成都等经济实力较强的城市吸引力。
电脑质量好。固安华夏接货仓都是新的，接货仓并不是退货仓库，里面的电脑都是新品。计算机（computer）俗称电脑，是现代一种用于高速计算的电子计算机器，可以进行数值计算，又可以进行逻辑计算，还具有存储记忆功能。是能够按照运行，自动、高速处理海量数据的现代化智能电子设备。
疫情原因。是该银行的信息公示内容，固安县，隶属河北省廊坊市。地处华北平原北部，京津保三角腹地，东与永清县相连，西与保定的涿州市、高碑店市相邻，南与霸州市、雄安新区接壤，北隔永定河，与北京市大兴区相望。
不是。固安华夏接货仓都是新的，接货仓并不是退货仓库，只是属于京东物流体系的中转仓，有新的货物，也有退回的货物。当消费者的订单生成后，京东物流就会选择距离消费者地址最近的接货仓进行出库，由普通货仓完成发货流程。
